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窗戶破損

傳統的鋼窗,通常因框架出現銹蝕,或固定玻璃的油灰或接合劑剝落或老化而出現問題。安裝鋁窗涉及不同的組件如柳釘、螺絲、窗鉸及錨釘的嵌合,這些組件均容易損毁,有摩擦力的開關窗鉸(即一般鋁窗的四竿鉸)是窗戶的精細部份,需要經常留意,避免塵埃積聚,妨礙滑行。

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樓宇滲水

造成滲漏的原因很多,包括外牆有裂縫、蜂巢狀混凝土、窗戶防水接合膠有破損、天台防水層損壞、外置水管及排水管有破損等。

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渠管破損

包括排水渠設計考慮不周,如直徑或寬度不足、彎位太促、垃圾或泥沙在彎位累積,令渠道淤塞,供水管托架數目不足或老化,令水管受壓時發出錘擊聲或破裂,植物或垃圾堆積,令排水管的接口漏斗淤塞,違法的加建,令排水系統負荷過大,都是造成渠管破損的原因。

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外牆破損

造成這些損毀的原因眾多,如老化、結構移動、工人安裝時技術欠佳、冷縮熱漲時引起的移動、伸縮縫損壞或根本沒有預留所需的伸縮縫、其他外在因素(如颱風時高處墮下物件)、有水進入外牆批盪或瓷磚與結構之間的空隙等。

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結構剝落

在老化的舊式樓宇內通常可找到已損壞的混凝土。持續的漏水可影響混凝土內的鋼筋;摻雜了鹹水的混凝土,或受過重的負荷,而造成混凝土剝落。此外,如樓宇結構移動幅度過大、地基出現沉降、結構負荷過重、因生銹或物料衰老而造成樓宇部份結構脆弱、意外造成的損毀、或設計/建築欠佳等都可造成牆壁出現結構性裂縫。

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食水喉管破損

包括供水系統組件如水管或活門(或閘掣)出現阻塞或漏水、水管生銹或儲水缸骯髒、水泵故障、供水管道破損、儲水缸、水管(接駁口)或活閥(活門或閘掣)損毀、欠缺儲水缸蓋或缸蓋損毀、供水系統在水錶後出現漏水、水泵破損或水壓不均等。

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違例建築物

業主有法律責任自動拆除其物業內的違例建築物,並盡快按核准圖則將物業修復至原來獲批准的狀況。個別業主如在進行修葺或拆除僭建工程方面遇到經濟困難,可向屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」申請貸款。

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消防設備破損

包括供水系統的組件如水管或活閥(活門或閘掣)出現阻塞或漏水,水泵出現故障、供水系統斷漏,水管、接駁位、活閥(活門或閘制)出現損毀、生銹或故障,警鐘線路出現問題、短路,保護或管理不足,保養或維修不足。

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