常见楼宇问题

窗户破损

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成因

传统的钢窗,通常因框架出现锈蚀,或固定玻璃的油灰或接合剂剥落或老化而出现问题。安装铝窗涉及不同的组件如柳钉丶螺丝丶窗铰及锚钉的嵌合,这些组件均容易损毁,有摩擦力的开关窗铰(即一般铝窗的四竿铰)是窗户的精细部份,需要经常留意,避免尘埃积聚,妨碍滑行。若缺乏所需的维修或保养,窗铰可能会变得过紧丶柳钉容易松脱丶或螺丝出现锈蚀,其寿命将会大为缩短。一旦猛力推开窗户丶或遇强风,窗扇可能会变形或移位,窗户便很容易飞脱,对公众构成危险。

解决办法

钢窗框容易生锈,应定期髹上底漆及面漆。固定玻璃於窗框的油灰应妥善保养,以免乾涸碎裂而失效,而窗铰亦应定期喷上润滑剂,如有需要,应更换窗铰,避免窗框脱落。若发现窗户组件破损,业主应立即更换破损部份,而更换组件如螺丝及柳钉时,应尽量避免金属错配所造成的侵蚀,例如铝和不锈钢一起使用时,便会造成铝柳钉快速被侵蚀耗掉。
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